Rambler's Top100 Rambler's Top100 Яндекс.Метрика

Как узаконить перепланировку с минимальными проблемами?

При выполнении капремонта в несовременных квартирах, расположенных в домах «хрущевского» типа или зданиях, возведенных в советский период, многие владельцы стремятся выполнить перепланировку с целью улучшения своего жилья. Однако в этом случае потребуется согласование перепланировки квартиры, являющееся длительной и дорогостоящей процедурой, и только затем переходить к выполнению капремонта.

Необходимость узаконения перепланировки

В любом случае потребуется узаконить перепланировку, даже если она выполнена самостоятельно, а владельцы помещения не планируют реализовать свою квартиру в обозримом будущем. Без этого квартиру нельзя продать, а также обменять или заложить, если хозяева жилья захотят взять кредит под залог ипотеки. Если дом, где расположена перепланированная квартира, в дальнейшем будет признан аварийным, владельцев переустроенного жилья могут обвинить в приведение здания в непригодное состояние.

Порядок узаконения перепланировки

Узаконение незаконной перепланировки, если в переустроенной квартире несущие конструкции не затрагивались, можно выполнить следующим способом:

  • Сначала нужно вызвать инженера из БТИ, чтобы он сверил реальное состояние переоборудованной квартиры с планом, представленным в техпаспорте, и решил, насколько серьезны отклонения от него.
  • Затем придется уплатить штраф за самовольное выполнение переустройства жилья.
  • Обратиться к архитектору или в специализированное бюро, чтобы составить проект выполнения работ, который будет соответствовать реальному состоянию переоборудованной квартиры.
  • Получить разрешение на выполнение работ в государственных инстанциях, затем утвердить в органах местной администрации полученный от архитектора проект.
  • После этого нужно вызвать комиссию из Жилищной инспекции, которая составит акт, и на основании данного документа получить новый техпаспорт на собственное жилье.

Если в планировку квартиры были внесены только незначительные изменения, без увеличения или уменьшения размеров жилых комнат, в контролирующие инстанции нужно представить только эскиз выполненных работ, а визуальное обследование переустроенного жилья специалистами не производится.

О компании| Прайс-лист| Новости|